Genoeg betaalbare woningen

Meer woningen
Drechterland heeft op dit moment zo’n 8400 woningen. Volgens de huidige planning moeten er de komende jaren in Drechterland 750 woningen worden bijgebouwd, verspreid over de verschillende kernen. Volgens Progressief Drechterland is dat aantal, zelfs wanneer ze allemaal gerealiseerd worden, te weinig om te voldoen aan de behoefte. Progressief Drechterland heeft zich daarom hard gemaakt voor extra bouwlocaties in Venhuizen en Westwoud. Daarnaast moet er ook een onderzoek worden uitgevoerd naar de mogelijkheid van woningbouw in Hoogkarspel-Zuid. Dit is een potentiële woningbouwlocatie die, onder andere door de nabijheid van het station, tal van kansen biedt, maar ook vele uitdagingen kent. Op basis van een goed onderzoek kan uitsluitsel gegeven worden over de vraag of het hier bouwen van woningen, waarover al jarenlang gesproken wordt, verstandig en haalbaar is. Zodat ook onze jongeren hier kunnen blijven wonen. Overigens is dit natuurlijk niet de enige mogelijke bouwlocatie in de buurt van Hoogkarspel. Zo zijn er ook bouwlocaties denkbaar aan de noordkant van het spoor.  Voor alle grotere bouwlocaties stelt Progressief Drechterland als voorwaarde dat er altijd goed gekeken moet worden naar de gevolgen van een nieuwbouwproject voor de verkeersdruk. Wij constateren dat dat in het verleden onvoldoende is gebeurd. De gevolgen daarvan zien we op dit moment bijvoorbeeld in de vorm van de verkeersdruk op de Nieuweweg: de uitbreiding van Hoogkarspel in de afgelopen decennia heeft niet geleid tot aanpassingen aan de capaciteit van de wegen. Daar plukken we nu de zure vruchten van. Voor een eventuele ontwikkeling van woningbouw in Hoogkarspel-Zuid zou dit in ieder geval betekenen dat er een extra Noord-Zuid verbinding moet komen, of dat het voorzieningenniveau (in de vorm van bijvoorbeeld een school en een supermarkt) binnen Hoogkarspel-Zuid zo zal zijn dat er geen uitbreiding van het verkeer op bijvoorbeeld de Nieuweweg plaats zal vinden. Verder dienen de woningen in een dergelijke wijk een zeer duurzaam karakter te hebben, met veel aandacht voor groen en nieuwe vormen van mobiliteit. En ten slotte dient deze wijk afgeschermd te worden met een bospark, zoals dat ook in de wijk Reigersborg in Hoogkarspel is aangelegd. We vinden dat er meer woningen gebouwd moeten worden, maar daarbij vinden we ook dat steeds gekeken moet worden naar mogelijkheden om bij de toewijzing van nieuwe woningen, zowel in de huur- als in de koopsector, onze eigen inwoners een voorkeursbehandeling te geven. We weten dat dat juridisch heel moeilijk is, maar we willen naar mogelijkheden daartoe blijven zoeken. 

Meer verschillende soorten woningen
De inwoners van Drechterland moeten wanneer ze dat willen hun hele leven in onze gemeente kunnen blijven wonen. Dat stelt eisen aan het aanbod van soorten woningen. De gemeente dient dat aanbod te bewaken en in de goede richting sturen. Samen met de bewoners in de verschillende kernen moet gekeken worden op welke wijze nieuwbouw kan helpen om de vitaliteit van die kernen te versterken. In ieder geval moet in Drechterland als geheel wat ons betreft het aantal seniorenwoningen en starterswoningen omhoog. Al onze kernen worden de komende jaren geconfronteerd met de gevolgen van demografische ontwikkelingen: er komen meer ouderen en minder jongeren. Veel inwoners van de kleine dorpen voorzien dat ze, als ze wat ouder worden, mogelijk toch willen verhuizen naar een plek waar voorzieningen, zoals winkels en gezondheidszorg, meer binnen handbereik zijn. Als wij tegemoet willen komen aan de wensen van onze inwoners, moeten we ervoor zorgen dat er de komende jaren gewerkt wordt aan een groter aanbod van woningen voor senioren in met name Hoogkarspel en Venhuizen. Daarbij kan het bijvoorbeeld gaan om zogenaamde ‘levensloopbestendige woningen’, om ‘nultredenwoningen’ of om woningen waar zorg op afroep beschikbaar is. Bij het realiseren van dat soort woningen moeten we ons echter niet alleen richten op de nieuwbouw. Aandacht hiervoor bij de renovatie van bestaande woningen, al dan niet in corporatiebezit, is zeker zo belangrijk. Progressief Drechterland vindt overigens dat bij het bouwen van nieuwe woningen deze altijd zo gebouwd moeten worden dat ze op alle mogelijke bewoners voorbereid zijn. Zo denken wij dat het verstandig is rekening te houden met bredere deurposten zodat een rolstoel er makkelijk doorheen kan of dat een trap zo wordt ontworpen dat er altijd eenvoudig een traplift aangebracht kan worden. Al met al zou het goed zijn wanneer de variëteit in het woningaanbod in Drechterland vergroot wordt. Om snel (en goedkoop) in te kunnen spelen op de behoefte aan woningen, is het verstandig ook de mogelijkheid van modulair bouwen serieus te onderzoeken. Bij modulair bouwen worden de onderdelen van het gebouw in een fabriek geassembleerd, over de weg naar de bouwplaats vervoerd en daar (in een paar dagen tijd) in elkaar gezet. In Drechterland kan modulair bouwen een betaalbare oplossing bieden voor seniorenhuisvesting, voor starters en voor arbeidsmigranten. Met name voor  starters zouden we ook willen experimenteren met zogenaamde ‘tiny houses’, kleine, maar comfortabele en uiterst duurzame woningen voor één of twee personen.