Wonen is een basisrecht. In Drechterland staat dat recht onder druk.
Progressief Drechterland wil voldoende, betaalbare en duurzame woningen voor iedereen – nu en in de toekomst.
Net als in de rest van Nederland is ook in Drechterland het tekort aan betaalbare woningen een groot probleem.
De vraag en het aanbod sluiten niet op elkaar aan: sociale huur is schaars, koopwoningen zijn vaak onbetaalbaar en de doorstroming stokt. Voor starters en senioren is het aanbod zeer beperkt. Jongeren kunnen in Drechterland moeilijk aan woonruimte komen en ook alleenstaanden vinden nauwelijks betaalbare opties.
Het is voor veel inwoners moeilijk om een woning te vinden die past bij hun levensfase. Drechterland telt momenteel ruim 8.400 woningen. De komende jaren moet er flink worden bijgebouwd om aan de extra vraag te voldoen.
Wij hebben al een begin gemaakt met grotere projecten zoals Venhuizen-West, Landje van Fleur in Hoogkarspel en projecten in Schellinkhout en Westwoud die de komende tijd van start gaan.
Ondanks dat dit grotere bouwlocaties zijn zal met deze realisatie het aanbod achterblijven op de vraag. Daarom hebben wij afgelopen periode ervoor gezorgd dat gestart kan worden met de wijk Hoogkarspel-Zuid.
Een andere reden dat wij voor Hoogkarspel-Zuid zijn, is dat wij zien dat de druk op de kleinere kernen enorm toeneemt. Daarom willen wij woningbouwprojecten zo veel mogelijk concentreren. Er lopen nu al diverse bouwprojecten in verschillende kernen, maar wij zijn er geen voorstander van om in de komende jaren elk stukje groen op te offeren voor “inbreilocaties” van 1 of enkele huizen. Wij vinden dat de dorpen ook hun dorpse karakter moeten blijven behouden.
Bij grotere bouwlocaties eisen wij dat vooraf grondig gekeken wordt naar de gevolgen voor de verkeersveiligheid en bereikbaarheid, want meer woningen brengt ook meer drukte op de wegen met zich mee. Daarnaast is uiteraard ook duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt waar wij bouwplannen de komende jaren aan zullen toetsen.
Progressief Drechterland zet zich ook weer de komende jaren in voor betaalbare
koop en sociale huur. Wij willen dat bij nieuwbouwprojecten:
Deze mix zorgt ervoor dat starters, jonge gezinnen en senioren meer kansen krijgen,
en dat er beweging op de woningmarkt ontstaat. Als projectontwikkelaars aangeven dat dit financieel lastig is, staan wij open voor afspraken zoals anti-
speculatiebedingen. Ook willen we kijken of er een voorkeursrecht kan komen voorinwoners van Drechterland en andere Westfriezen. Of andere vormen van voorrang, in overleg met ontwikkelaars en corporaties. Zodat bijvoorbeeld jongeren die in Drechterland willen blijven wonen ook echt hier een plek kunnen vinden.
Daarnaast willen wij meer grip krijgen op echt betaalbare woningen, en strakke
afspraken hierover maken met ontwikkelaars. Want wat heb je aan woningen die
niemand kan betalen. Wij hebben het college deze opdracht ook meegegeven, en
zullen er op toe zien dat deze opdracht wordt nagekomen.
De woningbouwlocatie Hoogkarspel-Zuid biedt door de nabijheid van het station
grote kansen, maar ook uitdagingen. Voor Hoogkarspel-Zuid willen wij gaan voor de
volgende voorwaarden:
Zo willen we dat de gemeente met Hoogkarspel-Zuid bouwt aan een
toekomstbestendig dorp. Omdat dit een ontwikkeling is die veel aandacht vraagt de
komende jaren, beschrijven we hieronder wat onze visie is op Hoogkarspel-Zuid, en
waar wij ons de komende jaren hard voor zullen maken.
In Hoogkarspel-Zuid ligt een belangrijke kans om onze dorpskern
toekomstbestendig te versterken. Geen grootschalige uitbreiding zonder richting,
maar juist een doordachte ontwikkeling met aandacht voor wat een dorp leefbaar
maakt: betaalbare woningen, sport en spel, groen, voorzieningen, en ruimte voor
iedereen.
De wijk wordt wat Progressief Drechterland betreft gefaseerd gebouwd in kleinere
buurten die passen bij de schaal van de bestaande wijken van Hoogkarspel. Er is veel
aandacht voor kwaliteit: energiezuinige en gasloze woningen, biodiversiteit,
waterberging en natuurinclusief bouwen zijn leidende principes.
Groene verbindingen, speelplekken en veilige wandel- en fietsroutes zorgen voor een wijk waar wonen, bewegen en ontmoeten hand in hand gaan. Waar voldoende
ontmoetingsplekken zijn voor jong en oud, en waar bij de inrichting van de wijk goed
wordt gelet op sociale veiligheid. Ook willen we dat er een supermarkt komt, en
overige winkels en horeca.
De ontsluiting van de wijk richting de N307 via de Slimweg is een logische en
doeltreffende route. Er is geen nieuwe noord-zuidverbinding voor de auto nodig. Een
fiets- en voetgangersoversteek over of onder het spoor wordt ingetekend in de
plannen, met aandacht voor het gevoel van veiligheid. De verkeersstructuur wordt
verkeerskundig onderbouwd en maakt deel uit van het totaalplan.
Ook aan voorzieningen is nadrukkelijk gedacht. Er is volop ruimte voor sport,
onderwijs, zorg en ontmoeting. Dat is wat Progressief Drechterland betreft geen
bijzaak, maar wij zien het als drager van de wijk. Juist daarom is het belangrijk dat de
wijk een omvang krijgt die het mogelijk maakt om deze voorzieningen daadwerkelijk
levensvatbaar te maken. De exacte grootte ligt nog niet vast, maar wat Progressief
Drechterland betreft moet die voldoende zijn om te voorzien in de behoeften van
zowel nieuwe als bestaande inwoners.
Deze ontwikkeling omarmen wij niet alleen. Sinds Progressief Drechterland in de
coalitie zit werken wij samen met de andere coalitiepartijen aan een wijk die recht
doet aan de opgaven van deze tijd: wonen, stimuleren van lekker samen leven,
duurzaamheid en leefbaarheid in balans brengen.
Wij zien in Hoogkarspel-Zuid geen bedreiging, maar een kans. Een kans om het dorp
te versterken, betaalbaar wonen mogelijk te maken voor nieuwe generaties en
duurzaamheid de norm te maken. Daar zullen wij ons de komende jaren hard voor
maken.
Kleine dorpen blijven alleen vitaal met een goede mix van jong en oud. Daarom
zetten wij in de kleinere kernen vooral in op betaalbare koop en sociale huur, zodat
jonge gezinnen zich er kunnen vestigen.
Hier lopen al diverse bouwprojecten voor.
Maar zoals gezegd zijn wij er geen voorstander van om in de komende jaren elk
stukje groen op te offeren in de kernen voor woningbouw. Wel zien wij kansen via
maatwerk, door:
Onze inwoners moeten in alle levensfasen in Drechterland kunnen blijven wonen.
Dat betekent:
Daarnaast zien wij nog steeds ruimte voor innovatieve woonvormen, zoals tiny houses en modulaire bouw. Deze kunnen bijdragen aan sneller en betaalbaarder bouwen.
De vergrijzing betekent dat de druk op de zorg zal toenemen. Daarom willen wij:
Woningbouw mag geen onaangename verrassing zijn voor omwonenden. Daarom
pleiten wij voor:
Soms kan participatie ook ingewikkeld zijn. Het is een goed democratisch recht om
bezwaar te maken tegen een voorgenomen plan.
Maar door dit recht van mensen die bezwaar maken kunnen bouwprojecten flink vertraging oplopen, en wordt het soms lastiger voor andere Drechterlanders om passende woonruimte te vinden.
Dat is spijtig. Progressief Drechterland zal er in de gemeenteraad op toezien dat er vooraf heldere spelregels zijn, dat de rechten van individuele inwoners worden gerespecteerd, maar dat uiteindelijk altijd een afweging in het algemeen belang zal worden gemaakt.
